Ska ni köpa hus i Stockholm? Tänk då på att ni har undersökningsplikt. Enklast är att låta en oberoende besiktningsman kontrollera huset. Här är några tips.
Inför ett husköp har man något som heter undersökningsplikt. Det innebär att man noga måste kontrollera huset så att man är medveten om vad det är man köper. Man kan alltså inte i efterhand komma och klaga och påtala fel som man hade kunnat upptäcka vid en vanlig undersökning.
Det är endast så kallade dolda fel som man i efterhand kan påtala och kräva ersättning för. Som lekman är det annars lätt hänt att man missar även synliga fel och brister, särskilt om man har förälskat sig i ett hus. Det är heller inte alltid så lätt att förstå vad felen innebär och vilka extra kostnader de kan leda till. Därför kan det vara bättre att istället ta hjälp av en oberoende besiktningsman.
Inget hus är perfekt och i de allra flesta fall hittar besiktningsmannen fel. Genom att påtala felet för säljaren kan man många gånger förhandla ner priset. Fast vid mer omfattande och allvarliga fel kan det också vara bättre att dra sig ur affären.
Viktigt att tänka på när man väljer besiktningsman i Stockholm
Vill man ha hjälp med att kontrollera ett hus ska man kontakta en besiktningsman i Stockholm. Det är viktigt att det är en oberoende besiktningsman som varken känner säljaren eller mäklaren. Detta för att säkerställa att besiktningsmannen är opartisk. Naturligtvis ska besiktningsmannen även vara certifierad och godkänd av SBR.
En besiktning börjar alltid med att besiktningsmannen går igenom husets ritningar samt säljarens dokumentation av eventuella reparationer. Därefter undersöks huset noga både in- och utvändigt. Extra kontroller görs av badrum och andra utrymmen där fel är vanligt förekommande.
Att ta hjälp av en besiktningsman innebär en extra kostnad men upptäcker besiktningsmannen fel som gör att man kan förhandla ner priset, tjänar man snabbt in pengarna. Men besiktningen kan också ses som en investering för framtiden. Detta eftersom besiktningsprotokollet kan ligga till grund för hur man kan förvalta och underhålla huset på bästa sätt.
Andra inlägg
- Målare i Bromma – hantverk med tradition och innovation
- Elegans genom golvslipning i Stockholm
- Rörmokare i Stockholm för alla VVS-arbeten
- Ventilationsfirma – balanserat luftflöde
- Målare i Nacka – ett lyft med färg för interiörer och exteriörer
- Moderna målare i Stockholm
- Så lyckas du med köksrenoveringen i Stockholm
- Fasadmålning i Stockholm är ett viktigt skydd mot väta
- Målare i Stockholm: En värld av färger och möjligheter
- Fräscha upp ditt hem med färg – anlita en målare i Danderyd